全國(guó)第一個(gè)鼓勵(lì)降房?jī)r(jià)的省會(huì)城市來(lái)了！

在全國(guó)不少一二線城市主政官員正為房?jī)r(jià)持續(xù)上漲而頭疼不已的時(shí)候，哈爾濱意外地冒頭，竟然發(fā)文鼓勵(lì)降房?jī)r(jià)。

哈爾濱打響降房?jī)r(jià)第一槍，后面會(huì)有更多城市跟進(jìn)嗎？

據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，哈爾濱市將公布“樓市新政”——印發(fā)《關(guān)于疫情期間促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展相關(guān)政策的通知》，一共14條，從購(gòu)房資格、公積金貸款、按揭貸款等多方面支持購(gòu)房，關(guān)鍵詞是“降價(jià)”。

官方的表述是，支持鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商讓利購(gòu)房者，新建商品房銷售下行壓力較大的區(qū)縣，需積極引導(dǎo)鼓勵(lì)房企采取打折促銷、團(tuán)購(gòu)等方式讓利。

11月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，10月份哈爾濱新房、二手房?jī)r(jià)格同比漲幅較上月均有回落。

其中二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%。

為什么是哈爾濱？

上述文件點(diǎn)題的“疫情期間”是今年的特殊情況。

今年1-9月，黑龍江省地區(qū)生產(chǎn)總值為8619.7億元，同比下降1.9%；哈爾濱市地區(qū)生產(chǎn)總值為3438.0億元，同比下降3.3%。經(jīng)濟(jì)下行，哈爾濱房?jī)r(jià)撐不住。

直接的原因是哈爾濱樓市本身的壓力，龐大的庫(kù)存就像是堰塞湖。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，截至今年10月底，哈爾濱樓市去庫(kù)存周期達(dá)到23.1個(gè)月。

簡(jiǎn)單地說(shuō)，就算不再新推樓盤，哈爾濱現(xiàn)有樓盤要差不多兩年才能賣完。

哈爾濱14條樓市新政的大招之一就是給房票，放寬購(gòu)房資格，擴(kuò)大購(gòu)房群體。

按其新規(guī)，支持異地繳存公積金職工在哈爾濱購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款，實(shí)現(xiàn)異地職工享有在哈市同等住房公積金貸款政策；靈活就業(yè)人員連續(xù)繳存公積金6個(gè)月即可申請(qǐng)貸款。